亲自上门和房主几经商谈，对这宅子的优点毫不讳言地赞扬了一番后，也点明了它的劣势：第一，价钱不菲，年久失修，一时不能入住，还要花一大笔钱修缮和购置家具，算起来要花的钱也不比买宅子少多少。第二，也是更重要的，这宅子周围住的都是有身份的体面人家，他们不会允许白丁们入住。有钱买下这宅子的若是商人，这笔买卖就会因邻居的反对而告吹。当然，除了林家，也会有做官的看上这宅子，但那需要缘分。若是老先生愿意等，那也无妨
房主被这席话打动，思虑着因宅子不能出手，迟迟不能返乡。京城居，大不易，若是早日还乡，添置田地产业，也好叶落归根。林家这少年未及弱冠，便已是举人，会试若更上一层楼，结下一段善缘也好。
双方商讨价钱，林明安也没有一味压价，态度诚恳。最后，以一万七千两银子成交，先付一万两，待三个月后腾出宅子，再付余下的钱。双方正式订下了契约，交到官府报备。邻居们知道买下这新宅子主人的身份，也无异议。
第二件事，林明安琢磨着一桩买卖，做好了，自己赚钱不说，给国家也会带来很大好处。乡试和会试时，因怕有人夹带，不准穿平日的毛皮衣服，只能多穿几层单衣保暖。但那效果不佳，依旧冷得不行，多有在考场上冻病了而倒下的。这时代，有钱人冬天穿各种大毛衣服，穷人做件棉衣都不容易，因为棉花产量不高，也很贵。所有，有的人往棉袄里面塞芦花，凑合着穿。
于是，林明安觉得自己想到的两项生意都大有可为，首先他要做其中一项，这项不只是赚钱，还更有些政治上的作用。
他让中人去打听京城里哪处有羊毛出卖，尽量能买下一些。林清在工部，这些消息会比常人要灵通，林明安也让他帮着问一问。
在上衙门时，林清就向处得好的同僚询问此事。对方好奇，说你打听这做什么？这年头，羊毛是不值钱的，因为没什么用，京城里谁没事贮存着一批羊毛啊！
林清也说不上来，但以他的了解，安哥儿肯定是为了正事，说不定就是要操办什么营生，或是想到了什么格物之法，他含混地答道：“是犬子要问的，许是想做什么营生吧，他一向喜欢捣鼓这些。”
同僚还没答话，旁边就有一人插话道：“林大人，贵公子正值年少，心思还是要放在读书上啊！经营这些事，该交给下人们操办即可！”
同僚抬眼一看，见说话的人是贾政，顿时无语了。这家伙真是不识眉眼高低，人家儿子要做什么，你凭了什么来指手划脚？就是侍郎、郎中们，也不会伸手管人家的私事！你莫非仗着资历深，还是看人家是新来的，要出来显摆一下自己的存在？再说了，你知道自己是在什么地儿混吗？这是工部，本身的指责就是百工营造，不是礼部、翰林院，！你倒是想进翰林院呢，连个秀才都不是，看人家会拿眼睛瞅你不？
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