黄伟的推土机早从水库中拖了上来,挖机也增加了一台上去,认真的给高原红干活。因为他算是看明白了,如果跟这高村长搞好了关系,估计比跟着岳乡长还有“钱”途。他这段时间发现,负责改造村里公路的施工队,怎么也悄悄的为高村长挖山坡了?而且还把到几个山坡的路也伸延了过去?
慢慢的想下来,黄伟大明白了,高村长让自己整理那几块地,只不过是做给外人看的,其实真正的施工者是修路的施工队,只不过拿自己挡一下外人的视线罢了。有了这一种认识,黄伟决定,免费给高原红干上半个月。
因此,他还意外的成了高原红的一个朋友。
这一切都悄悄的完成了,所以高原红昨晚找上了建筑商李老板,直接坦言开建,一共是36亩地,占地21万平米的别墅、3千平米的普通用房。按照设计,别墅是2层小楼,普通房是5层商品房,这样计算下来,别墅共计是140套42万平米,每套300平米;商品房是每套100平米的共计150套。
李老板原本来担心高原红会不会付得起建筑费用,这可不是随便哪个房产公司能担当得了的,57万平米的房屋建筑,按当时卢宁县的造价计算,抛开地价和整理场地之外,也得每平米600元上下,一共就得3400万左右啊!
可高原红似乎看穿了他的心思,动工之前就先支付了他400万元,并告诉他,“李老板,钱的事情你放心,我跟几家银行都联系过了,贷款半个月后全部到位。”
李老板见到那400万就放心了,笑道:“放心吧,我一定抓紧进度,我还有三个合作的建筑商,正好把他们一起调过来施工,保证八个月内全部建成……”
“那行。”
做好了这一切,银行方面也有了回复,真的用36亩地抵押贷款了700万元,一周后拨付到位。他这是要计划交点利息,好洗白“保鲜室”里那几千万呢,你总不能无端的直往外付钱吧,谁都会猜疑的,有了银行放款,什么都不用担心了。
高原红接下来又跑了一通关系,花了三十万,买了一家房地产开发公司的资质,把自己注册的“富贵公司”挂了上去,这样一来,自己开发的房子就不是私人建筑,而是有资质的房地产商了,买房也就全理合法让人放心了。
这些房子能不能卖出去,高原红也不会持太乐观的态度,在他看来,只要村里的乡村旅游发展起来,自己再这么大搞一把下去,别人自然会看到一个苗头,一些有意向的客户谁不想抓个行机,能卖出三分之一就不错了。
别墅的价格,他比照城里的普通商品房5000元一平米算了一下,如果全售出去,42万平米就是21个亿;村里的普通商品房只卖3200一平米,15万平米也是4800万元。一共258个亿,三分之一也是八千五百万,也赚大了啊!
至于真的有三分之二卖不出去,那也不要紧,反正是不动产嘛!再说了,钱多了放在地下室里,不敢拿出来用也没意思,必须赌这一把。
只有这样豪气的赌上一把,转化过来的钱,才敢大把大把的花啊!
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