如果这座工厂全部建成，并饱和运转的话，吴小正别说见一个响水新村，就算他想建三五个响水新村，也未必是梦想！
看过新工厂后，廖宏才的兴趣真正集中到响水新村上来了，这也正是老领导让他重点关注的事之一。
“现在好好跟我说说你的响水新村。”
“走吧，那再跟我去看一个地方。”
吴小正又开始领着几人往三组方向走，直接把他们带到了三组附近的湘水河边，不过这里现在还是一片杂草丛生、坑坑洼洼的荒芜之地，而且一旦在丰水期，湘水河很可能就会见这一片给淹没。
吴小正指了指这个地方，说：“老廖，如果我出钱把这里靠河道的地方修一条高高的河堤，再把这一片填起来，沿河一带修成观光步行街，后面的地方建风格统一的别墅群，你觉得这个主意怎么样？”
廖宏才又被吴小正这话给吓了一跳。
他没有急于表态，而是前后左右看了一下，这才说道：“如果真这么做，那这一带绝对会成为湘水县求之不得的沿河风景居民区，可我看了一下，这里距刚看过的新工厂大约有一公里多的距离，再往下，适合建河堤的地方起码也还有两公里，这么大的工程，再加上建别墅群的投入，吴大厨承受得起吗？”
这就是廖宏才的担心之处。
在他看来，吴小正的想法好是好，可投资实在是不小，一个吴大厨真的撑得起这么大一个计划？或者说，吴小正要做活雷锋？
廖宏才生怕吴小正的计划很不现实，结果弄成一个烂尾工程，那样不仅不能给湘南地区争光，反而会丢人。
吴小正指了指对面的一座青石山，又开始运筹帷幄。
“如果只是修河堤的话，石材可以从对面山上就地取材，这边的河堤建好以后，只要有几台推土机，就可以把这一带轻松推成平地，连河堤的土石方都不需要从外面运，因此成本不会太高，我估计，如果响水村自建工程队的话，有个一千多万应该就够了。”
廖宏才倒吸了一口凉气。
一千多万，也就这小子说起来不把它当一回事。
他又认真地看了一下地形。
廖宏才不得不承认，这小子说的真的很靠谱。
按照他的说法，修建河堤的石材可以在河对面就地取材，如果是响水村自组建筑工程队，建设成本又能降下一大截，投入确实没有想象的高。
再加上河这边的荒地和河堤之间有落差，而且又都是黄土，用推土机推平的话，确实可以用很低的成本夷出一大片适合建造房屋的平地来。
如此算下来，前期的投入有个一千多万，确实也够了。
“那建别墅和社区配套设施的成本呢？那一块才是大头啊！”
吴小正笑道：“咱们响水村共有1800行政人口，近400户人家，如果400多套别墅的建造成本，再加上三通一平、社区景观、社区配套设施，确实没有个两千万的话，根本就下不来。”
“所以啊！”廖宏才没好气地回了这么一句。
他大致估算了一下，一套400平方左右的别墅，工程造价大概在3-4万，如果再加上三通一平、社区景观、社区配套设施，少于2000万确实不可能建成。
现在听这小子说得这么轻飘飘的，他不会是真的不把钱当钱吧？
吴小正又笑道：“我有不是活雷锋，这个钱我可没打算帮大家掏啊！”
廖宏才惊呆了。
你不掏这个钱，那跟我来谈什么响水新村？你是在逗我玩吗？
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