陪着老爷子刚刚在华天二楼坐下来，一个四十来岁的高高胖胖的妇女，就走过来，在老爷子身边坐下来。老爷子看样子，有六十多岁。明眼人，一看就会明白，她绝对不会是老爷子的老婆，可能是个情人罢。“高老师。”老爷子简单地介绍那妇女。又指着秦皇岛说：“这是我们市房地产大老板秦皇岛。财团马上就要给他六个亿呢。”
秦皇岛礼貌地招呼：“请师娘多多关照。”管他是不是老爷子的老婆，先这样装装糊涂，看看对方的反应。
那妇女笑一笑：“秦老板，到时候钱来了，可要分一点工程给我们做。”她好像并不反感秦皇岛喊她师娘。
老爷子故意卖弄：“财团要百分之八的手续费，在拨款的时候，直接就先扣除了，你没意见吧？”
秦皇岛心想：先扣百分之八，没问题呀。这会有什么问题？先扣百分之八十，也没问题呀。羊毛出在羊身上。“这不是问题。”
老爷子表扬秦皇岛：“秦老板就是大老板，大气，爽快！很多人，老是跟我算账，连百分之八也舍不得。别人没有好处，会跟你合作吗？”其实，反过来想，既然连六个亿都能随随便便放出来的人，还会计较百分之八？这样明显的谎言，秦皇岛却一点也没警觉。既不合情理，又不合法律，给个房地产公司的证件复印件，就可以拿到六个亿，可能吗？连这样大的疑点，秦皇岛也没有丝毫戒备心理。“还有一句丑话，我要说在明处：事情成功了，钱到你账户里了，要给我两个点，可以不？”
秦皇岛算一算：财团要百分之八，老爷子要百分之二，加起来也才百分之十嘛。有六个亿过来，百分之十，算不了什么！现在到银行去贷款，一路开支下来，还远远不止这个数呢。关键问题，哪个银行能放六个亿的资金给自己？“老爷子，我都听您的。您说一就是一，您说二就是二。托您的福，我不会忘记您，会感激您的！”
高老师不参与秦皇岛与老爷子的谈话，一个劲地点东西，点了满满一大桌。她也不跟秦皇岛讲客气，独自大吃大喝。
“你要准备几样东西：设计图、预算书、可行性报告。”老爷子有板有眼地指点，“可行性报告，就是商业计划书。一份优秀的商业计划书，对于项目方而言，是敲响资本大门的敲门砖，是吸引投资方眼球的亮点。我在银行工作几十年，拥有投融行业很多年经验，与风投及私募资本有着密切交往。不具备融资条件的项目我们不介入。不少项目方病急乱投医，其结果往往是鸡飞蛋打。所以很多项目方糊里糊涂地花冤枉钱。我不是自己吹嘘自己，著名海外投资机构、风险投资基金，我都有密切联系。我看你胆识过人，敢耍大把戏，要做就做最大的，四十层高，总建筑面积超过三十万平方米，这开不得玩笑的。所以，我一定帮你！”
老爷子这一通专业话语，彻底把秦皇岛震住了。专家就是专家，说出来的话，一套又一套。可是，这么重要的事，自己又不会做，怎么办呢？他抓耳挠腮，怯怯地说：“老爷子，我不懂啊。”
老爷子大包大揽：“你不懂，没关系。我懂呀！”
高老师没头没尾地插话：“找杜行长。”
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