从内心来说，伊莎贝尔是极其不愿意让自己成为一名使用强烈的暴力手段，极为狂暴地侵夺农民财产所有权和人身权的黑心资本家的。托马斯·莫尔用拉丁文写成的《乌托邦》一书长期摆在她的书桌上，她很久没有去翻动它一是因为自己的拉丁文没有自己的第一外语即法语好，二是因为她不用看都知道这本书里写的是什么。
这本写于1515年至1516年间，通过里士满公爵家臣的关系从伦敦城带回来的书籍，她可以用一句话来说明：“这就是英国资本主义血腥发家史上的“羊吃人”的“圈地运动”。”
尽管她被迫要让自己的羊去吃掉那些苦难的农民，但她仍然用最大的努力从人权角度去关心这些失去流浪农民。当其他领主或工场场主用投入监狱、毒打、致残，甚至杀害的手段去强行圈地的时候，她采用的是的协议圈地的方式。
协议圈地固然有好处，也不会引发不必要的混乱、反抗和叛乱。但是，这是她在支付了很大一笔补偿金之后得到的好处。先前从公爵那里得到的哈斯韦尔男爵的财产，现在只剩下了庄园和土地，因为所有的现金及财宝都拿去支付补偿金，交换土地和购买织机等事务了。而庄园除了留下几间办公用的房间外，也都改造成了失地流浪农民、修士和修女们的栖身之地。
从表面上看，她用三年的时间成为里士满郡内一位富有的呢绒商、大地主、农业资本家和土地投机家。可是，她的财富几乎全都花在了补偿金、人力成本和不动产上面。成本支出太高，从雇工身上榨取的剩余价值就会减少，这种得不偿失的做法好像预示着她会成为一位慈善家，而不是一位富有的农业及手工业资本家。
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公爵夫人玛丽在和伊莎贝尔及家人共同享用了一顿丰盛的宴会晚餐后，伊莎贝尔陪同公爵夫人回到诺丁汉城堡内。稍作休息，她又骑上马带着两名准枪骑兵卫从来到城堡西面仅两英里外的彻奇希尔庄园。这个庄园的前身，就是哈斯韦尔男爵的庄园。
庄园坐落在一片由西向东走向的高地下方。庄园的正面正对着那条斯韦尔河流和大片的耕地，而背面是一条长满古树的具有森林式幕墙的高地，翻过高地就可以抵达哈斯韦尔村落。原先那里有一座教堂及一座修道院，在1538年被亨利八世下令封闭。随后，其被没收的财产及附近的哈斯韦尔村落的土地也落到了伊莎贝尔的手中。
伊莎贝尔及两名卫从在来到庄园后，庄园的女管家即贴身女仆安妮的母亲莉娜为她送来了苹果酒、梨酒和水果馅饼。拿起酒杯呷了口后，伊莎贝尔含笑望着女管家，“莉娜，这段时间庄园内外没有出现什么偷盗、暴力和侵害的不法行为？”
早已习惯指使仆役、雇工们的女管家生活的莉娜，其身上的厨房女仆的痕迹也已消失得一干二净。此刻，面色红润健康地侍立在一侧笑得非常好看，“小姐，您是公爵殿下的枢密顾问官兼公爵秘书，在整个里士满郡内有谁敢乱闯您的庄园呢？”
“嗯，那么有没有打架、喝醉酒、在言语上有对国王陛下、殿下和我不尊敬的行为？”
莉娜犹豫了一下，讨好地望着她：“小姐，这些行为倒是有一些，不过都被我派人制止了。”
“是手工工场的雇工，还是牧羊人或是农场的佃农？”
“呃，主要都是居住在庄园内的流民雇工。”
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