朝廷方面的监军抵达金州还有大致一个月的时间。这段时间楚云还能完全不用顾虑地执行自己的想法。目前三卫正在大刀阔斧地改造。
盛产煤铁的盖州兴建了更多的采矿厂。虽然采矿工人每天工作的时间少了，但由于瓦特改进的蒸汽机在采矿时得到运用，采矿的成本和效率却直线下降，产量大幅度上升。原本矿井开采时需要大量的人力和马力来控制不断涌出的地下水，但是有了蒸汽抽水机以后，煤矿排水就变得简单了许多。
而蒸汽机更是使纺织厂、面粉厂等摆脱了对人力、水力的依赖，它们可以建立在远离水源的地方而不用担心缺乏动力。酿酒、造纸、制革等部门也纷纷用上蒸汽机，产能不可同日而语，源源不断的货物被运往码头，然后由码头的搬运工人将货物搬到商船上，向高丽、东瀛、南洋诸国销售。
楚云钦定的大连港建造工程也在紧张有序地进行。敏锐嗅到青泥洼远大前程的商人纷纷到青泥洼勘探，还有人想要在青泥洼置地。可惜楚云在征收了青泥洼渔民的房屋后，禁止任何人在青泥洼购买土地。
一份大连港的图纸已经摆在楚云面前，分为港区、营区、商业区、市坊、工业区等好几个区域，各司其职。
“大人，我已经派了上千的工人去建设大连港，各种木料和石料都被运往大连港，大致在年底就可以完成第一期的建设。只是……”陈挺向楚云汇报情况。
“只是什么？”
“我们现在主要有三个主要的工程，一个是大连港的建设，一个是建造4艘大型帆船，还有一个是部队的扩张和补给，每一个都需要消耗大量的银两，盖州和复州经过金人的折腾，并不富裕，恐怕财政会有些许紧张。”
“没有钱就赚啊。”楚云理所当然地说道。
“还请大人指条明路……”陈挺难为道。
“你想想啊，我们建设大连港是不是还要迁移一部分人口过去？搬迁一部分工业过去？”楚云提示道，“我们新建设大连港是为了让大连港成为北方第一大港口，并不是任何人、工厂主都有资格获得进驻大连港的。所以如果他们想在大连港居住、经商、开工厂，不都要经过我们的允许吗？”
“大人是说我们可以卖地赚钱，妙啊……但是大人不是禁止商人在大连港买地吗？”
“笨，禁止他们买地一是为了防止哄抬地价，二是为了更好地部署整个城市的格局。现在格局已定，我们可以将一些地段提前拍卖给工厂主、大小商人，这样我们不就可以提前收回投资的钱了吗？说不定还有得赚。”楚云说道。
陈挺听楚云说的一惊一愣，还有这种操作？
“大人真乃神人也，如此鬼斧神工的点子我陈某一辈子也是想不到的。”陈挺不得不钦佩楚云的想象力。
“过几天你将这些商业地段按块拍卖，离港口位置越近的地块价格越高，都给我明码标价，价高者得。”楚云指了指他用毛笔圈出来的地段。
这些地段一般都是住宅区、商用地和工业用地，本来就是应该要吸引人来居住和使用，但是又不是所有人都可以获得这些土地的使用权，所以大连港的土地就有价值了。
“我们的价格应该标多少好？”
“建造成本的三倍起价。”
“会不会太狠了……”
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