掮客很简单，只要给出足够的利益，他就会替你鞍前马后。
谢吉祥经过调查，发现花田水泥厂经营不善是真的，而花城政府有意甩掉这个包袱、关闭水泥厂也是真的，只要收购了花田水泥厂，花田水泥厂的所属用地可用作商用。
得到确切的消息，谢吉祥做了二手准备，一边让黄胜龙去公关，为收购铺路；一边亲自回港，召开董事大会，介绍这个难得的机会。
这个难得的项目，得到董事会的一致好评，昔日那些不看好谢吉祥的董事，纷纷对谢吉祥表示赞赏，让他继续努力，而谢吉祥的老子谢中天，更是把这件事全权交给谢吉祥打理。
谢老爷子的算盘打得很响，就是希望借着这件事，打响儿子谢吉祥的名号，为他接班作准备。
得到董事会的支持，特别是财政上的支持，谢吉祥更是信心满满，开始抽调资金，为拿下这块风水宝地而努力。
与花城中心仅五分钟路程，周围配套完善，还有一线江景，闹中带静，这种地绝对是地王级别，像欠款、工资还有遣散费成了小头，购地款才是大头。
现在是1996年，地价还没有腾飞，更没有后世动不动就几万一平方的天价，现时商品楼的价格大约是在5000左右，可是像这种地王的价钱也不便宜，除了欠款、遣散等额外开支，价格每平方还要在3000左右。
10万平方，每平方要3000，总价值在3亿左右，这仅仅是购地价，以后设计、建筑这些，更是一笔巨款。
为此，在收购的过程中，多宝集团还为筹集资金开了个董事会。
“诸位”谢吉祥站起来，开始游说道：“只要拿下这块地，我们就可以修一个集住宅、商场、游乐于一体的新式社区，这块地背山面水，闹中带静，我有信心，它会成为花城的新地标、城中核心。”
“有了这个项目，我们在未来十年，将会成为花城首屈一指的地产商。”谢吉祥信心十足地说。
“谢少”一名姓邹的董事有些担心地说：“不算建筑成本，光是地价就近三亿，在内地拿地皮，一旦谈妥，通常要求在半个月、最多一个月就要结清购地款，还要在限期内完成工程，不让我们捂地，这样一来，要求的流动资金就更多，现在我们能拿得出这么多流动资金吗？”
谢中天有扭头问道：“老钱，我们能动用的资金有多少？”
老钱是谢中天的心腹，也是多宝集团会计部的负责人。
“谢董”老钱站起来，马上开口应道：“集团刚刚分了一次花红，帐面的钱不多，扣除必要的备用金，帐面最多可以拿出一个亿。”
上市集团不同私人企业，需要为购买股票的股东负责，每年都要拿大笔利润去分红，回馈购买股票的股东，也提升他们对公司的信心，刚刚分完红，帐面可以流动的钱，不多。
一亿？
还不够拿地呢。
“谢少”这次说话的，是一名姓黎的女士：“这笔交易太大，我们多宝暂时拿不出这么多资金，需不要需找个有实力的人，一起吃这个项目，这样一来，风险也有人分担。”
“黎姨，我不是很认同你想法”谢吉祥马上反对：“风险分担，意味着利润也和别人分享，能独食，我们为什么要把这块肥肉分出去，自己吃不是更好吗？”
“那钱怎么解决？”
谢吉祥早就想好了，闻言一脸从容地说：“至于钱方面问题，各位叔叔阿姨不用担心，我们多宝集团是银行的5a级客户，贷款一二亿不是问题，余下的，我们可以增发股票来募集，多福集团近年发展迅猛，利润和分红都很理想，我想很多股东愿意购买我们的股票。”
“再说了”谢吉祥一脸从容地说：“那十万平方米的商业用地，我们不用一次性就用完，可以分为几期，一边建一边卖，用卖得的钱继续修建，只要让钱流动起来，一切就变得很简单。”
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