就那一块，盖三个厂都绰绰有余。
不过，鉴于如今政策和形式的发展，房地产有逐渐热起来得迹象，梁一飞还是决定，乘着现在地皮不贵，只要能找到理由，能多拿地就多拿地，这玩意也是一种投资，而是回报率相当的高。
大陆的土地政策经过了一系列的变迁，土地始终属于国有，但是使用权一直在变化着，从解放到改革开放初期几年之内，只有国家和集体可以使用土地，其他个人，以任何方式都不可能获得土地所有权和使用权，所以以个人名义对土地的使用，都是重大的非法行为，即便是联产承包责任制，农民本质上，也是在租集体的土地，至于商业用地就更不可能；
随着改革逐渐深入，国家和集体，开始对一部分有用地需求的企业，包括私营、合资、外资企业，划拨土地使用；这时候土地的所有权还是国家的，但使用权在企业，而且这段时间的划拨土地，政策不清晰，划拨过去之后，到底是建厂，还是盖房，抑或是干掉别的，或者什么都不干，这全看当地政府和企业之间怎么沟通，土地xng质不明确；
而拿地的方法也十分的不正规，有的是地方政府直接划拨，有的是给很低的租金，有的是置换；
到了94年，国家出台了相关文件，第一次在法律的意义上，承认了企业和私人对于土地拥有使用权，这也是房地产市场能发展的法律基础。
同时规定了，土地可以通过招拍挂形式出让。
但是在实际ā作中，由于当前的住房，主要还是采用单位集资建房，工厂，还是和当地政府合作引进，给予政策xng土地，所以招拍挂获得土地的形式还不是很普遍。
这固然有它比较优势的一面：土地价格便宜，甚至一大块地到手，完全看主事人和当地政府的关系、个人人脉和jā际能力等等主管因素；但是也埋下了众多产权方面的隐患，比如首都的玫瑰园项目，就由于和当地地方乡镇的土地纠纷，一直没有办理土地证，一定程度上导致了偌大的别墅群成为烂尾。
梁一飞这次拿地，准备走正儿八经的土地招拍挂程序，由于房地产尚未大热，虽然国税地税分开，但土地尚未成为地方政府的重要财政收入，价格并不高。
饶是如此，绝大多数老板，还是不愿意花这几十万几百万的小钱，买一块地，更习惯用传统的走关系、通后门、打擦边球的方式拿地。
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