虽然这么想,但许阳还是老老实实坐下,一边签字,一边等林斌过来。
大约半个多小时后,林斌终于是来了,人少,所以三人就干脆坐在董事长办公室开会。
开会的内容,也是讲公司未来的发展,跟楼盘的预估,还有开盘后卖什么价格。
同时,他的向阳集团跟融创也有了新的合作项目,两家一共出资一个亿,去拿城区的一块地。
拿了地后,两家都没多少钱了。
但是盖楼的钱,林斌打算以期房的方式,先从买房者手里捞一笔。
五千抵一万,一万抵三万这种,最后也能捞不少的钱到手里。
拿着这些钱盖了楼,在把卖楼的钱拿来盖另外几栋,他们只需要从银行贷三分之二的钱就可以。
许阳听到林斌说这个模式后,顿时恍然大悟。
感情他们只需要拿了地,然后以卖期房的方式让人付首付,然后他们在拿期房的钱去盖楼,到时候在转手一卖。
空手套白狼啊这是。
许阳一脸惊愕的看着林斌。
第三百章 给多少份子钱
许阳不接触房地产这一行之前,还不知道原来可以这么做。
他们两家合伙拿了地皮后,还能把地在给抵押了,然后在拿抵押的钱,去买其它的地皮。
盖楼的钱,他们就以预售方式,在社会上集资,等钱差不多够了,就开始动工盖。
只要中间他们的资金链不出问题,就能够顺利的竣工,而在这段时间内,他们可以靠着手里的地皮,提前回本。
许阳听完林斌讲的后,把前后思绪都给理清楚了。
“囤地,就要多囤点。”
许阳轻轻点头,说:“郊区附近的地皮超级便宜,几百万就能拿下,我们要不要考虑一下。”
林斌皱眉道:“便宜是便宜,但是郊区开发太慢了,配套不完善,十多年都不一定能开发到那里。”
“不用十年,最多四年时间,就能开发到郊区那里。”
许阳似笑非笑的说:“我从一个朋友那得到消息,那些棚户区跟炼油厂都有要拆迁的迹象。”
“我们提前买下来,稳赚
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