王易细细地品味着她的话,好一阵,才道:“这也是每一个国家的帝都和经济强市的特殊作用?”
范烟琪嫣然而笑:“帝都是政治文化,经济强市主要是针对于贸易。商人逐利,也要面子。而房产自古以来就是衡量一个人有没有钱的标志。若是能在超强经济城市拥有一套房子,就在一定程度上证明了他有那个经济实力,或者他的背景中有能够获得这套房子的关系。”
目光微转,王易微笑起来,顺着她的语气讲:“所以,你的意思是,就算是有的房子承受住有关部门的重重考验,但如果他周围的房子都有质量问题,在大降价,因为人们心里还有一种很特别的心理,就是再降价的商家一般也不会亏本卖,所以其中的利润还是有很多,也所以,前来问询的看房也会认为,这个地段,无论怎么搞,都不值这个价。”
“三环的房子设计得再好,其市价也比不上一环设计得稍差的房子。这就是铁律。”
范烟琪笑得十分欣慰:“对,所以,很多的工薪阶层就会想,你不卖低价?可以,我不买就是了,反正这附近又不是只有你们这一家质量好的房子。大不了,我用买便宜房子所剩下的钱,再买一辆车,天天跑,这样房子和车子还齐了。”
王易想起之前宋饶台的打算,也笑了:“咱们国家的有钱人是挺多,但更多的还是工薪阶层。毕竟不可能人人都去当老板,社会本来就是金字塔结构,越富的人越少。但以我们国家的宗旨来说,要保证绝大多数人都有房子住的话,这个价钱就不能定太高。”
“现在很多发展商都想着建别墅,建洋房,建大户型,天天想绑住那些大户。所以,国家才会严格控制别墅和洋房的审批,对大户型也抓得比较严,免得出现空城,鬼城。浪费资金,浪费用地。”
范烟琪懒洋洋地往背后一靠:“所以,现在卖得比较好的户型,还是以小户为主,一房,两房是投资,三房、四房是自住。”
她再偏过头来看他:“所以,我估计,为了保证新政策的效果,第一批公开派出的检测员,一定是一板一眼,不会被人贿赂的那种。”
“那是。”王易深以为然:“现在楼市这个样子,若是绝大多数楼盘都轻松过关了,房价再涨起来了,领导的面子不好看啊!”
范烟琪突然扑哧一笑:“若真是那样,你会不会去几个大城市,再找几家楼盘测测,一拳轰塌?”
王易马上摇头:“第一次有效果,第二次就未必有这么好的效果了。”
他再度启动车子,驶向枫丹苑。
……
作为第一个楼市打假的名人,王易自然是关心全国各地的楼市发展。
不过,他也仅仅是关心,并不打算再出面去呼吁,去干涉,毕竟能做的,他基本上都做了。
等和范烟琪分开,他单独回到枫丹苑,刚冲了个冷水澡,就收到董老打来的电话:“小家伙,楼市监管出了新的政策,你知道了吧?”
王易马上点头:“知道了,针对超一线城市的早、中、晚三次检测嘛!不过我很奇怪,为什么只针对超一线?其他城市,不可能不存在豆腐渣工程。”
董老哈哈大笑:“谁让超一线的楼价太虚高?超一线城市,人口多,楼价再高,有多少人买得起房?买不起房,住不起屋子,就容易出现不稳定因素,激发社会矛盾。”
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