对于白云天的要求,窦处长没有马上给予答复,而是问道:“你们这个家属楼准备怎么搞?”
杜炜逸松了口气
航仪厂的厂区全部用于生产,答应给职工分房的住宅楼只可能修在家属区要是拿不下家属区,承诺必然无法兑现,到时候职工们闹起来,搞不好又会给合并带来严重后果
窦处长虽然没有一口应允,但只要过问,就表示有希望
“关于新的家属区建设,我们是这么考虑的:现在包括航仪厂和我们中华制造在内,总共是三千五百多名职工,加上单位的退休职工,以及他们的家人,共计八千多人
如果以职工父母、夫妻双方、子女这样不分家的大家庭来说,厂里一共有九百零四户但是考虑到许多已成年,却又因为缺少住房而仍与父母同住的子女,未来一旦成家同样需要住房,那实际的房屋需求至少不低于一千三百套”
杜炜逸将所有职工的住房需求情况,大致给窦处长介绍了一遍
此事他做过专门调查,相关数据脱口而出,听得窦处长连连点头,对他的态度表示认可
“航仪厂家属区共计一百亩,说来面积不小
可是多年不断地建房,已经将土地占得差不多了再加上幼儿园、子弟校、技校、招待所、职工俱乐部、职工医院、派出所、邮局、信用合作社、商店、消防等功能性机构占地,可以说已经找不出一寸可以用于扩建的剩余土地”
窦处长听得很专注
航仪厂的情况,他非常了解
当初厂子成立的时候,由于是国家建设需要,同时土地也不被视为一项生产资料,又在郊区,所以上级直接将这块三面环水的地块,全部划给了航仪厂
其面积,远远超过需要
然而年深日久,厂里的工人数量不断增加,老式的家属楼又多是五六层的板式楼房,土地利用率极低,导致这些当初看来很富裕的土地,也很快被占用完毕
现在要想新建楼房,首先就要拆除旧楼
“面对这个现状,我们专门高薪从香港请来了设计师,对家属区做了勘测,然后设计师认为,在地块面积有限的情况下,要想满足所有家庭的住房需求,只能修高楼,起码十几二十层的高楼!
设计师给我们设计了一个方案:在厂区靠近大路的位置,修建一排二十层的高层住宅然后在靠后六七十米的位置,修建两栋三十二层的酒店式公寓,底下四层外接一圈裙楼
平行排列的高层住宅,正面大路,前方空旷,又与后方酒店式公寓相距六七十米,拥有较为宽敞的视野,住户不会感到局促拥挤
而两座酒店式公寓的下面四层,又可以开发为各种办公、商铺将信用社、派出所、书店、饮食餐饮、健身会馆、图书馆、邮局、商场、职工俱乐部、招待所等功能性机构全部容纳进去,腾出大量的土地,给幼儿园、子弟校、职工医院、消防所用
设计师还建议,干脆将幼儿园、子弟小学、子弟中学合并,除了幼儿园单独在一角给它划一个场所,小学、初中就共用一栋教学楼,分层上课这样还能腾出地皮,用于建设一个标准的200米运动场,供学校开展运动会所需,将土地利用率最大化
多余的土地,足以建设一个拥有一栋就医大楼、一个五十张床位住院部,科室齐全,具备手术能力的小型综合医院
并且,还能留出地皮,建设一间拥有四辆消防车、一架云梯车的消防所”
杜炜逸在这件事上,费了不少功夫,口若悬河,将家属区未来美好的蓝图描绘给窦处长听,希望能打动他
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