“你的意思是，老城区反而大有可为？可是我们介入的晚，就算老城区有住宅地，也大多许给了搬走的大企业，以及早就跟过去的大投资商。”白有贤惋惜的说了一句。
“谁说做住宅了？按照你的分析，那个城市还不具备高端豪宅的市场基础，做普通房子也卖不上价，不划算，否则当初为什么那么多人去新区倒腾地，而不是在老城区盖新住宅？大家都不傻的。”庄算再次重复道，
“没有调研没有发言权，阿贤，我们安排去那边考察吧，就你和我两个人。别人也不要留在家里，让他们去全球各地看看高档的学校是什么样子，咱们国际学校不能配不上豪宅的品质啊。要我说，建国际学校的预算应该再调高一些！”
其实最后这句才是庄算要表达的重点。
白有贤却委婉道：“国际学校我们的出资额度，与多个股东签协议的时候就锁死了，我们若增加投资，他们也要追加。我私下里问过，他们觉得现在的方案和出资已经够高的了。当然如果我们在限额之下，能做的更好，体现更高端品味他们还是接受的。”
限额？庄算暗自后悔没仔细看国际学校的投资协议，这事倒是提醒了他，“对了，给SD省的那个协议怎样了？上次好像说了一半，跑题就忘了。”
“哦，对呢，前几天那边催的急，我就先将协议初稿给到那边领导看了一下，那边完全同意，还觉得占了大便宜，催着我们赶紧签约。”白有贤轻描淡写的说了一句。
“哦，他们觉得占了便宜？你给的锁死地价是多少钱？我记得我表态过，一定要高一点，而且圈地范围大一些，这样……”
白有贤自以为明白庄算的意思，说道：“算算，我知道的。你提的很有道理，虽然现在CQ区的住宅和商业地都便宜的很，均价40万一亩，不过未来有大学城支撑，本身区位离着核心区也很近，地价会翻倍。这个经过多家专业公司都论证过了，他们说保守估计三年为期，土地均价涨到80万一亩肯定没问题。这都已经接近现在帝都拿地的价格了。我按照你说的，表现充分的诚意，写的是100万一亩锁死，然后将来区域均价超过了这个价格，我们再和管委会按照三七开分成溢出的地价。”
“100万？”庄算颤声道，“我们第一块地一个亿拿的，好像就差不多是100万一亩对吧。”
“是啊，这个价格是去年的地王啊，帝都的地王。那种省会城市刚变成区的县，对这个数简直可望不可及。他们之前给的什么一亩地30-50万全都是有水分的，实际上容积率很高，能出的面积更大一些。我们第一个豪宅项目是100亩地，15的容积率，只能盖10万平方米的房子。CQ区为了提高城市化的形象，要求新建住宅小区都是20以上容积率，沿街必须是18层以上的高层。按照这种容积率，能卖的建筑面积更多，地价又低，收益肯定更大。”
庄算的头都摇成拨浪鼓了：“我是说100万太少了。”
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