前两个项目看过之后，的确是与预判一样，平平无奇，胜在此时售价比较低，整体入手之后，可以先用作自持经营，待时机成熟转手卖出，不出意外肯定收益平稳能保本小赚。这两个作为长期保守投资，是没什么毛病的。
第三个项目则是一个酒店。八十年代末就开起来了，周边几个大国企，平素里出入都是外省市的达官显贵。不过这几个大企业目前都属于鼓励外迁的分类，已经纷纷在帝都外围选了新地皮，城里这些楼拆的拆，分租的也有。租用这些楼企业入住后，消费特征和审美也与时俱进，并不喜欢原本那酒店的老气横秋。
经过一番市场调研分析，这地方收下来，重新分隔户型，将原本大而不当的套房切小，改做经济型酒店，会是很有前景的项目。
唯一是价格还没谈拢。卖家虽然是想整体脱手，不过前段时间经营有问题，外债还有些牵扯，这成本都要让买方去背。算下来一栋不到3万平米的酒店及配楼，竟然叫价28个亿，这价格，时下在杭城能买下两个十几万方的工业园区。
童彤看报告里也对售价偏高特意作了注解，认为如果做这个项目肯定还要再砍砍价。不过第一轮谈过后，卖家只说装修、家具和各色设备全都附赠，整体打包，价格上并不肯退让。因此童彤打算看看这里的装修陈设和家具究竟能值几个钱。
进了酒店大堂，入目的确比一般的酒店招待所显得宽敞气派，只是装修风格较为老旧，与现代都市快节奏国际化明快轻奢的审美追求不太搭调。虽然装修实打实是真材实料的好，做工也很考究，可惜风格不对，再好也一定是要拆的。
拆也要花钱，装修越好拆起来越麻烦花的钱还多，而后还要再改造才适合这边的市场，这又是一大票成本和时间的投入。初步一比，这个项目的确不如上两个赚钱多，成本投入还高，所以是三个候选提案中排在最末的。
大堂之内灯光暗沉肃穆，真皮沙发实木陈设一一扫过，没见有什么新奇。最后童彤的目光聚焦在大堂左右两侧的两张巨幅山水画上。这画作看起来并不是仿真装饰画，也不是什么常见的山水，更像是特意为了这里创作绘制，画框与装修是融为一体的。
上辈子研究投资见多识广，童彤下意识凝神看那画的落款，一看之下，不免心神一荡。
其中一幅画的作者童彤并不太熟悉，而另一幅画作的作者却是国内当代艺术大师。这画是其早年间成名前唯一巨幅作品，价值不菲。记得后世这幅画曾经拍出过上亿的天价。算算年份，那位艺术大师成名发迹就差不多快到时候了。
童彤低声对木逢春说：“你在大堂内多拍几张照片，另外偷偷调查一下酒店里的这些艺术品，比如大堂这画作是仿品还是真迹原作。切莫惊动酒店这边的人。”
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